Huiswaardemeter

Woningwaarde Pappersjans 3B

6413CK Heerlen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.130
+5,3%
[ € 152.354 – € 193.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.099[ € 160.644 – € 177.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.257[ € 168.355 – € 186.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Pappersjans 3B in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.130 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,4%
+€ 8.66912 maanden +5,3%
+€ 2.29812 mnd vs. NL +1,4%
Pappersjans 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.130 voor Pappersjans 3B in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pappersjans 3B in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.130.

Verwachte verkoopprijs Pappersjans 3B
€ 177.257[ € 168.355 – € 186.077 ]
Verkoper houdt over€ 174.057−€ 3.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.952+€ 5.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pappersjans 3B in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Pappersjans 3B
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 169.099[ € 160.644 – € 177.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 296.500[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pappersjans 3B adviseren wij in een bod van € 177.257, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 169.099 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.130+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.257+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.120+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pappersjans 3B zal in bij een vraagprijs van € 169.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pappersjans 3B in Heerlen bedragen € 940 per maand bij een woningwaarde van € 173.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 940
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pappersjans 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.130
Verwachte verkoopprijs€ 177.257
Verwachte vraagprijs€ 169.099
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPronsebroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pronsebroek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pronsebroek

Pronsebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leienhoesstraat 15, 6413CD Heerlen
Leienhoesstraat 15
1973 · 94 m²
€ 224.069
Straatbeeld van De Grindel 32, 6414BG Heerlen
De Grindel 32
1992 · 67 m²
€ 171.712
Straatbeeld van Leienhoesstraat 49, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 49
1973 · 114 m²
€ 255.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.130 is Pappersjans 3B een van de meer betaalbare woningen in Pronsebroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pappersjans 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pappersjans 3B in Heerlen.

Wat is Pappersjans 3B in Heerlen waard?
Pappersjans 3B in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.130 (bandbreedte € 152.354 – € 193.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pronsebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pappersjans 3B in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pappersjans 3B in Heerlen is in oktober 2026 € 169.099 (bandbreedte € 160.644 – € 177.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Pappersjans 3B in Heerlen?
Voor Pappersjans 3B adviseren wij een bod van € 177.257 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pappersjans 3B in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pappersjans 3B in Heerlen bedragen € 940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pappersjans 3B in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pappersjans 3B in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pappersjans 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pronsebroek is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Pappersjans 3B ligt rond € 173.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pappersjans 3B?
Huishoudens in de buurt van Pappersjans 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pronsebroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.