Huiswaardemeter

Woningwaarde Unolaan 18

6413CT Heerlen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.546
+4,6%
[ € 115.760 – € 147.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 129.000[ € 122.550 – € 135.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.692[ € 128.555 – € 142.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Unolaan 18 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 131.546 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds juli +0,4%
+€ 5.76812 maanden +4,6%
+€ 1.32512 mnd vs. NL +1,1%
Unolaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.546 voor Unolaan 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unolaan 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 131.546.

Verwachte verkoopprijs Unolaan 18
€ 134.692[ € 128.555 – € 142.087 ]
Verkoper houdt over€ 131.960−€ 2.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.536+€ 4.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.960

Wat is de vraagprijs?

Unolaan 18 in Heerlen staat in te koop voor € 129.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Vraagprijs Unolaan 18
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 129.000[ € 122.550 – € 135.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 269.600[ € 129.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unolaan 18 adviseren wij in een bod van € 134.692, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 129.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.546+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.692+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.427+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unolaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 129.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unolaan 18 in Heerlen bedragen € 727 per maand bij een woningwaarde van € 131.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 643
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 727
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unolaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.546
Verwachte verkoopprijs€ 134.692
Vraagprijs€ 129.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPronsebroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pronsebroek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pronsebroek

Pronsebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grindel 32, 6414BG Heerlen
De Grindel 32
1992 · 67 m²
€ 171.712
Straatbeeld van Leienhoesstraat 49, 6413CE Heerlen
Leienhoesstraat 49
1973 · 114 m²
€ 255.755
Straatbeeld van Zwanenstraat 14, 6414VN Heerlen
Zwanenstraat 14
1960 · 99 m²
€ 220.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.546 is Unolaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Pronsebroek. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Unolaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unolaan 18 in Heerlen.

Wat is Unolaan 18 in Heerlen waard?
Unolaan 18 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.546 (bandbreedte € 115.760 – € 147.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pronsebroek.
Wat is de vraagprijs van Unolaan 18 in Heerlen?
Unolaan 18 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 129.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Unolaan 18 in Heerlen?
Voor Unolaan 18 adviseren wij een bod van € 134.692 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unolaan 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Unolaan 18 in Heerlen bedragen € 727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 643 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unolaan 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unolaan 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 5.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unolaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pronsebroek is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Unolaan 18 ligt rond € 131.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unolaan 18?
Huishoudens in de buurt van Unolaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pronsebroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.