Huiswaardemeter

Woningwaarde K.S.G.-straat 14

6413CZ Heerlen

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.954
+5,3%
[ € 182.120 – € 231.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.128[ € 192.022 – € 212.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.895[ € 201.239 – € 222.421 ]

Wat is mijn huis waard?

K.S.G.-straat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.954 (€ 1.683 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,4%
+€ 10.36212 maanden +5,3%
+€ 2.74612 mnd vs. NL +1,4%
K.S.G.-straat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.954 voor K.S.G.-straat 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.S.G.-straat 14 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.895. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.954.

Verwachte verkoopprijs K.S.G.-straat 14
€ 211.895[ € 201.239 – € 222.421 ]
Verkoper houdt over€ 208.314−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.283+€ 6.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.S.G.-straat 14 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.643 per m².

Verwachte vraagprijs K.S.G.-straat 14
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 202.128[ € 192.022 – € 212.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.643[ € 1.561 – € 1.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.S.G.-straat 14 adviseren wij in een bod van € 211.895, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 202.128 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.954+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.895+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.490+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.S.G.-straat 14 zal in bij een vraagprijs van € 202.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.S.G.-straat 14 in Heerlen bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 206.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.S.G.-straat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.954
Verwachte verkoopprijs€ 211.895
Verwachte vraagprijs€ 202.128
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 1, 6413CV Heerlen
Europalaan 1
1962 · 123 m²
€ 244.744
Straatbeeld van Navolaan 39, 6413CW Heerlen
Navolaan 39
1962 · 143 m²
€ 189.254
Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K.S.G.-straat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 206.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlerheide-Kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over K.S.G.-straat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.S.G.-straat 14 in Heerlen.

Wat is K.S.G.-straat 14 in Heerlen waard?
K.S.G.-straat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.954 (bandbreedte € 182.120 – € 231.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.S.G.-straat 14 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van K.S.G.-straat 14 in Heerlen is in oktober 2026 € 202.128 (bandbreedte € 192.022 – € 212.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.683.
Hoeveel moet ik overbieden op K.S.G.-straat 14 in Heerlen?
Voor K.S.G.-straat 14 adviseren wij een bod van € 211.895 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.S.G.-straat 14 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van K.S.G.-straat 14 in Heerlen bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.S.G.-straat 14 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.S.G.-straat 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.S.G.-straat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van K.S.G.-straat 14 ligt rond € 206.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.S.G.-straat 14?
Huishoudens in de buurt van K.S.G.-straat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.