Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 72

6413EE Heerlen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.891
+4,3%
[ € 223.424 – € 284.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.963[ € 246.958 – € 272.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 72 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.891 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds mei +0,4%
+€ 10.57012 maanden +4,3%
+€ 25212 mnd vs. NL +0,1%
Kampstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.891 voor Kampstraat 72 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 72 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.963. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 253.891.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 72
€ 259.963[ € 246.958 – € 272.954 ]
Verkoper houdt over€ 255.853−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.312+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.853

Wat is de vraagprijs?

Kampstraat 72 in Heerlen staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Vraagprijs Kampstraat 72
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 332.700[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 72 adviseren wij in een bod van € 259.963, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.891+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.963+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.961+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 72 in Heerlen bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 253.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.891
Verwachte verkoopprijs€ 259.963
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen
Klimopstraat 10
1955 · 140 m²
€ 196.259
Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 240.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.891 ligt Kampstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 72 in Heerlen.

Wat is Kampstraat 72 in Heerlen waard?
Kampstraat 72 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.891 (bandbreedte € 223.424 – € 284.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de vraagprijs van Kampstraat 72 in Heerlen?
Kampstraat 72 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 72 in Heerlen?
Voor Kampstraat 72 adviseren wij een bod van € 259.963 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 72 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 72 in Heerlen bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 72 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 72 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 72 ligt rond € 253.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.