Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 134

6413EG Heerlen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.841
+5,3%
[ € 268.260 – € 341.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.257[ € 297.255 – € 328.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 134 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.841 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,4%
+€ 15.26412 maanden +5,3%
+€ 4.04512 mnd vs. NL +1,4%
Kampstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.841 voor Kampstraat 134 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 134 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.257. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.841.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 134
€ 311.257[ € 297.255 – € 328.545 ]
Verkoper houdt over€ 306.583−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.632+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 134 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 134
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 134 adviseren wij in een bod van € 311.257, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.841+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.257+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.820+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 134 in Heerlen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 304.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.841
Verwachte verkoopprijs€ 311.257
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterstraat 28, 6413JB Heerlen
Ligusterstraat 28
1989 · 151 m²
€ 376.637
Straatbeeld van Corneliusplein 71, 6413EX Heerlen
Corneliusplein 71
2008 · 109 m²
€ 330.364
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 260.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 304.841 duidelijk in het hogere segment van Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 134 in Heerlen.

Wat is Kampstraat 134 in Heerlen waard?
Kampstraat 134 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.841 (bandbreedte € 268.260 – € 341.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 134 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 134 in Heerlen is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 134 in Heerlen?
Voor Kampstraat 134 adviseren wij een bod van € 311.257 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 134 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 134 in Heerlen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 134 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 134 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 134 ligt rond € 304.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.