Huiswaardemeter

Woningwaarde Geitstraat 41

6413EP Heerlen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.168
+4,3%
[ € 143.588 – € 182.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 159.291[ € 151.326 – € 167.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.070[ € 158.741 – € 175.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Geitstraat 41 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 163.168 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds mei +0,4%
+€ 6.79312 maanden +4,3%
+€ 16212 mnd vs. NL +0,1%
Geitstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.168 voor Geitstraat 41 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geitstraat 41 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.070. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 163.168.

Verwachte verkoopprijs Geitstraat 41
€ 167.070[ € 158.741 – € 175.452 ]
Verkoper houdt over€ 163.982−€ 3.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.561+€ 5.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.982

Wat is de vraagprijs?

Geitstraat 41 in Heerlen staat in te koop voor € 159.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Vraagprijs Geitstraat 41
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 159.291[ € 151.326 – € 167.256 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 332.700[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geitstraat 41 adviseren wij in een bod van € 167.070, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 159.291 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.168+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.070+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.424+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geitstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 159.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geitstraat 41 in Heerlen bedragen € 872 per maand bij een woningwaarde van € 163.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 82.000€ 245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 872
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geitstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.168
Verwachte verkoopprijs€ 167.070
Vraagprijs€ 159.291
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Franklinstraat 30-K27, 6413TB Heerlen
John Franklinstraat 30-K27
1991 · 54 m²
€ 220.703
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 257.651
Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen
Wannerstraat 20F
2001 · 75 m²
€ 201.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.168 is Geitstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geitstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geitstraat 41 in Heerlen.

Wat is Geitstraat 41 in Heerlen waard?
Geitstraat 41 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.168 (bandbreedte € 143.588 – € 182.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de vraagprijs van Geitstraat 41 in Heerlen?
Geitstraat 41 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 159.291. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Geitstraat 41 in Heerlen?
Voor Geitstraat 41 adviseren wij een bod van € 167.070 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geitstraat 41 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Geitstraat 41 in Heerlen bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geitstraat 41 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geitstraat 41 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geitstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Geitstraat 41 ligt rond € 163.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geitstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Geitstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.