Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 135

6413ER Heerlen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.699
+5,3%
[ € 145.815 – € 185.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.851[ € 153.758 – € 169.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.638[ € 161.138 – € 178.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 135 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.699 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,4%
+€ 8.29712 maanden +5,3%
+€ 2.19912 mnd vs. NL +1,4%
Gravenstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.699 voor Gravenstraat 135 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 135 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 165.699.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 135
€ 169.638[ € 161.138 – € 178.101 ]
Verkoper houdt over€ 166.522−€ 3.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.181+€ 5.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 135 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 135
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 161.851[ € 153.758 – € 169.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 135 adviseren wij in een bod van € 169.638, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 161.851 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.699+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.638+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.120+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 161.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 135 in Heerlen bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 165.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 810
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.699
Verwachte verkoopprijs€ 169.638
Verwachte vraagprijs€ 161.851
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen
Wannerstraat 20F
2001 · 75 m²
€ 203.653
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 260.870
Straatbeeld van John Franklinstraat 30-K27, 6413TB Heerlen
John Franklinstraat 30-K27
1991 · 54 m²
€ 169.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.699 is Gravenstraat 135 een van de meer betaalbare woningen in Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 135 in Heerlen.

Wat is Gravenstraat 135 in Heerlen waard?
Gravenstraat 135 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.699 (bandbreedte € 145.815 – € 185.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 135 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 135 in Heerlen is in oktober 2026 € 161.851 (bandbreedte € 153.758 – € 169.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 135 in Heerlen?
Voor Gravenstraat 135 adviseren wij een bod van € 169.638 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 135 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 135 in Heerlen bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 810 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 135 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 135 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 135 ligt rond € 165.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.