Huiswaardemeter

Woningwaarde Corneliusplein 11A

6413EW Heerlen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.688
+5,3%
[ € 180.125 – € 229.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.705[ € 189.720 – € 209.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.795[ € 199.206 – € 220.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Corneliusplein 11A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.688 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,4%
+€ 10.24912 maanden +5,3%
+€ 2.71612 mnd vs. NL +1,4%
Corneliusplein 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.688 voor Corneliusplein 11A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corneliusplein 11A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.795. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.688.

Verwachte verkoopprijs Corneliusplein 11A
€ 209.795[ € 199.206 – € 220.175 ]
Verkoper houdt over€ 206.237−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.141+€ 6.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corneliusplein 11A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Corneliusplein 11A
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 199.705[ € 189.720 – € 209.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corneliusplein 11A adviseren wij in een bod van € 209.795, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.705 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.688+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.795+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.285+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corneliusplein 11A zal in bij een vraagprijs van € 199.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corneliusplein 11A in Heerlen bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 204.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corneliusplein 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.688
Verwachte verkoopprijs€ 209.795
Verwachte vraagprijs€ 199.705
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen
Wannerstraat 20F
2001 · 75 m²
€ 203.653
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 260.870
Straatbeeld van Corneliusplein 71, 6413EX Heerlen
Corneliusplein 71
2008 · 109 m²
€ 330.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corneliusplein 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 204.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlerheide-Kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Corneliusplein 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corneliusplein 11A in Heerlen.

Wat is Corneliusplein 11A in Heerlen waard?
Corneliusplein 11A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.688 (bandbreedte € 180.125 – € 229.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corneliusplein 11A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Corneliusplein 11A in Heerlen is in oktober 2026 € 199.705 (bandbreedte € 189.720 – € 209.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Corneliusplein 11A in Heerlen?
Voor Corneliusplein 11A adviseren wij een bod van € 209.795 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corneliusplein 11A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Corneliusplein 11A in Heerlen bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corneliusplein 11A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corneliusplein 11A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corneliusplein 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Corneliusplein 11A ligt rond € 204.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corneliusplein 11A?
Huishoudens in de buurt van Corneliusplein 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.