Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzeweide 70E

6413GH Heerlen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.686
+5,3%
[ € 276.924 – € 352.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.089[ € 292.685 – € 323.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.424[ € 305.270 – € 337.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeweide 70E in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.686 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,4%
+€ 15.75612 maanden +5,3%
+€ 4.17512 mnd vs. NL +1,4%
Ganzeweide 70E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.686 voor Ganzeweide 70E in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeweide 70E in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.424. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.686.

Verwachte verkoopprijs Ganzeweide 70E
€ 321.424[ € 305.270 – € 337.403 ]
Verkoper houdt over€ 316.638−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.002+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzeweide 70E in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzeweide 70E
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 308.089[ € 292.685 – € 323.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeweide 70E adviseren wij in een bod van € 321.424, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.089 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.686+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.424+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.495+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeweide 70E zal in bij een vraagprijs van € 308.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeweide 70E in Heerlen bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 314.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeweide 70E

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.686
Verwachte verkoopprijs€ 321.424
Verwachte vraagprijs€ 308.089
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corneliusplein 71, 6413EX Heerlen
Corneliusplein 71
2008 · 109 m²
€ 330.364
Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen
Wannerstraat 20F
2001 · 75 m²
€ 203.653
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 260.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzeweide 70E valt met een geschatte woningwaarde van € 314.686 duidelijk in het hogere segment van Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzeweide 70E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeweide 70E in Heerlen.

Wat is Ganzeweide 70E in Heerlen waard?
Ganzeweide 70E in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.686 (bandbreedte € 276.924 – € 352.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzeweide 70E in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ganzeweide 70E in Heerlen is in oktober 2026 € 308.089 (bandbreedte € 292.685 – € 323.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeweide 70E in Heerlen?
Voor Ganzeweide 70E adviseren wij een bod van € 321.424 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeweide 70E in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeweide 70E in Heerlen bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeweide 70E in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeweide 70E in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeweide 70E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeweide 70E ligt rond € 314.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzeweide 70E?
Huishoudens in de buurt van Ganzeweide 70E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.