Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzeweide 76

6413GH Heerlen

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.632
+4,6%
[ € 193.276 – € 245.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.779[ € 214.054 – € 236.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeweide 76 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.632 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds juli +0,4%
+€ 9.63012 maanden +4,6%
+€ 2.21312 mnd vs. NL +1,1%
Ganzeweide 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.632 voor Ganzeweide 76 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeweide 76 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.779. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 219.632.

Verwachte verkoopprijs Ganzeweide 76
€ 224.779[ € 214.054 – € 236.586 ]
Verkoper houdt over€ 221.056−€ 3.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.425+€ 6.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.056

Wat is de vraagprijs?

Ganzeweide 76 in Heerlen staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs Ganzeweide 76
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 330.182[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeweide 76 adviseren wij in een bod van € 224.779, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.632+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.779+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.018+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeweide 76 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeweide 76 in Heerlen bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 219.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeweide 76

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.632
Verwachte verkoopprijs€ 224.779
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen
Wannerstraat 20F
2001 · 75 m²
€ 203.653
Straatbeeld van John Franklinstraat 30-K27, 6413TB Heerlen
John Franklinstraat 30-K27
1991 · 54 m²
€ 220.703
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 260.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzeweide 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlerheide-Kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ganzeweide 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeweide 76 in Heerlen.

Wat is Ganzeweide 76 in Heerlen waard?
Ganzeweide 76 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.632 (bandbreedte € 193.276 – € 245.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de vraagprijs van Ganzeweide 76 in Heerlen?
Ganzeweide 76 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeweide 76 in Heerlen?
Voor Ganzeweide 76 adviseren wij een bod van € 224.779 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeweide 76 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeweide 76 in Heerlen bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeweide 76 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeweide 76 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 9.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeweide 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeweide 76 ligt rond € 219.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzeweide 76?
Huishoudens in de buurt van Ganzeweide 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.