Huiswaardemeter

Woningwaarde Caeciliastraat 10

6413GM Heerlen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.376
+5,3%
[ € 221.211 – € 281.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.094[ € 233.789 – € 258.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.771[ € 243.842 – € 269.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Caeciliastraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.376 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,4%
+€ 12.58712 maanden +5,3%
+€ 3.33612 mnd vs. NL +1,4%
Caeciliastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.376 voor Caeciliastraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caeciliastraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.771. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.376.

Verwachte verkoopprijs Caeciliastraat 10
€ 256.771[ € 243.842 – € 269.510 ]
Verkoper houdt over€ 252.697−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.056+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caeciliastraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Caeciliastraat 10
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 246.094[ € 233.789 – € 258.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caeciliastraat 10 adviseren wij in een bod van € 256.771, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.094 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.376+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.771+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.610+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caeciliastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 246.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caeciliastraat 10 in Heerlen bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 251.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caeciliastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.376
Verwachte verkoopprijs€ 256.771
Verwachte vraagprijs€ 246.094
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterstraat 28, 6413JB Heerlen
Ligusterstraat 28
1989 · 151 m²
€ 376.637
Straatbeeld van Corneliusplein 71, 6413EX Heerlen
Corneliusplein 71
2008 · 109 m²
€ 330.364
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 260.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.376 ligt Caeciliastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caeciliastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caeciliastraat 10 in Heerlen.

Wat is Caeciliastraat 10 in Heerlen waard?
Caeciliastraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.376 (bandbreedte € 221.211 – € 281.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caeciliastraat 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Caeciliastraat 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 246.094 (bandbreedte € 233.789 – € 258.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Caeciliastraat 10 in Heerlen?
Voor Caeciliastraat 10 adviseren wij een bod van € 256.771 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caeciliastraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Caeciliastraat 10 in Heerlen bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caeciliastraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caeciliastraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caeciliastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Caeciliastraat 10 ligt rond € 251.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caeciliastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Caeciliastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.