Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenastraat 11

6413HD Heerlen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.832
+5,3%
[ € 270.012 – € 343.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.392[ € 285.372 – € 315.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.410[ € 297.643 – € 328.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenastraat 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.832 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.36312 maanden +5,3%
+€ 4.07112 mnd vs. NL +1,4%
Magdalenastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.832 voor Magdalenastraat 11 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenastraat 11 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.410. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.832.

Verwachte verkoopprijs Magdalenastraat 11
€ 313.410[ € 297.643 – € 328.975 ]
Verkoper houdt over€ 308.712−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.828+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenastraat 11 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenastraat 11
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 300.392[ € 285.372 – € 315.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenastraat 11 adviseren wij in een bod van € 313.410, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.392 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.832+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.410+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.081+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 300.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenastraat 11 in Heerlen bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 306.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.832
Verwachte verkoopprijs€ 313.410
Verwachte vraagprijs€ 300.392
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corneliusplein 71, 6413EX Heerlen
Corneliusplein 71
2008 · 109 m²
€ 330.364
Straatbeeld van Europalaan 1, 6413CV Heerlen
Europalaan 1
1962 · 123 m²
€ 244.744
Straatbeeld van Ganzeweide 105, 6413GC Heerlen
Ganzeweide 105
1925 · 175 m²
€ 345.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magdalenastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 306.832 duidelijk in het hogere segment van Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Magdalenastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenastraat 11 in Heerlen.

Wat is Magdalenastraat 11 in Heerlen waard?
Magdalenastraat 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.832 (bandbreedte € 270.012 – € 343.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 11 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 11 in Heerlen is in oktober 2026 € 300.392 (bandbreedte € 285.372 – € 315.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenastraat 11 in Heerlen?
Voor Magdalenastraat 11 adviseren wij een bod van € 313.410 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenastraat 11 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenastraat 11 in Heerlen bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenastraat 11 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenastraat 11 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenastraat 11 ligt rond € 306.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Magdalenastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.