Huiswaardemeter

Woningwaarde Odiliastraat 16

6413HJ Heerlen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.819
+5,3%
[ € 171.441 – € 218.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.165[ € 180.657 – € 199.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.587[ € 189.509 – € 209.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Odiliastraat 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.819 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,4%
+€ 9.75512 maanden +5,3%
+€ 2.58512 mnd vs. NL +1,4%
Odiliastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.819 voor Odiliastraat 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odiliastraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.587. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.819.

Verwachte verkoopprijs Odiliastraat 16
€ 199.587[ € 189.509 – € 209.457 ]
Verkoper houdt over€ 196.142−€ 3.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.729+€ 6.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odiliastraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Odiliastraat 16
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 190.165[ € 180.657 – € 199.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.007 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odiliastraat 16 adviseren wij in een bod van € 199.587, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.165 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.819+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.587+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.566+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odiliastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 190.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odiliastraat 16 in Heerlen bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 194.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odiliastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.819
Verwachte verkoopprijs€ 199.587
Verwachte vraagprijs€ 190.165
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 1, 6413CV Heerlen
Europalaan 1
1962 · 123 m²
€ 244.744
Straatbeeld van Navolaan 39, 6413CW Heerlen
Navolaan 39
1962 · 143 m²
€ 189.254
Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odiliastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 194.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlerheide-Kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Odiliastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odiliastraat 16 in Heerlen.

Wat is Odiliastraat 16 in Heerlen waard?
Odiliastraat 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.819 (bandbreedte € 171.441 – € 218.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odiliastraat 16 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Odiliastraat 16 in Heerlen is in oktober 2026 € 190.165 (bandbreedte € 180.657 – € 199.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Odiliastraat 16 in Heerlen?
Voor Odiliastraat 16 adviseren wij een bod van € 199.587 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odiliastraat 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Odiliastraat 16 in Heerlen bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odiliastraat 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odiliastraat 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odiliastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Odiliastraat 16 ligt rond € 194.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odiliastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Odiliastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.