Huiswaardemeter

Woningwaarde Stanleystraat 13B

6413HR Heerlen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.015
+5,3%
[ € 158.413 – € 201.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.693[ € 166.908 – € 184.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.443[ € 175.086 – € 193.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Stanleystraat 13B in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.015 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,4%
+€ 9.01312 maanden +5,3%
+€ 2.38812 mnd vs. NL +1,4%
Stanleystraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.015 voor Stanleystraat 13B in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stanleystraat 13B in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.015.

Verwachte verkoopprijs Stanleystraat 13B
€ 184.443[ € 175.086 – € 193.517 ]
Verkoper houdt over€ 181.164−€ 3.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.282+€ 5.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stanleystraat 13B in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Stanleystraat 13B
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 175.693[ € 166.908 – € 184.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stanleystraat 13B adviseren wij in een bod van € 184.443, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.693 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.015+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.443+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.665+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stanleystraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 175.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stanleystraat 13B in Heerlen bedragen € 972 per maand bij een woningwaarde van € 180.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 972
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stanleystraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.015
Verwachte verkoopprijs€ 184.443
Verwachte vraagprijs€ 175.693
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen
Wannerstraat 20F
2001 · 75 m²
€ 203.653
Straatbeeld van John Franklinstraat 30-K27, 6413TB Heerlen
John Franklinstraat 30-K27
1991 · 54 m²
€ 169.613
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 260.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stanleystraat 13B ligt met een geschatte woningwaarde van € 180.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stanleystraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stanleystraat 13B in Heerlen.

Wat is Stanleystraat 13B in Heerlen waard?
Stanleystraat 13B in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.015 (bandbreedte € 158.413 – € 201.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stanleystraat 13B in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Stanleystraat 13B in Heerlen is in oktober 2026 € 175.693 (bandbreedte € 166.908 – € 184.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Stanleystraat 13B in Heerlen?
Voor Stanleystraat 13B adviseren wij een bod van € 184.443 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stanleystraat 13B in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Stanleystraat 13B in Heerlen bedragen € 972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stanleystraat 13B in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stanleystraat 13B in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stanleystraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Stanleystraat 13B ligt rond € 180.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stanleystraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Stanleystraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.