Huiswaardemeter

Woningwaarde Nautiluserf 26

6413LR Heerlen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.550
+5,3%
[ € 175.604 – € 223.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.909[ € 185.164 – € 204.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.302[ € 194.052 – € 214.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Nautiluserf 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.550 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,4%
+€ 9.99212 maanden +5,3%
+€ 2.64812 mnd vs. NL +1,4%
Nautiluserf 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.550 voor Nautiluserf 26 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nautiluserf 26 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.302. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.550.

Verwachte verkoopprijs Nautiluserf 26
€ 204.302[ € 194.052 – € 214.477 ]
Verkoper houdt over€ 200.805−€ 3.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.538+€ 6.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nautiluserf 26 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Nautiluserf 26
Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.
€ 194.909[ € 185.164 – € 204.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rennemig
€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nautiluserf 26 adviseren wij in een bod van € 204.302, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 194.909 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.550+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.302+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.517+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nautiluserf 26 zal in bij een vraagprijs van € 194.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nautiluserf 26 in Heerlen bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 199.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nautiluserf 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.550
Verwachte verkoopprijs€ 204.302
Verwachte vraagprijs€ 194.909
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossielenerf 540, 6413MK Heerlen
Fossielenerf 540
1983 · 94 m²
€ 254.602
Straatbeeld van Wolfsklauwerf 8, 6413LK Heerlen
Wolfsklauwerf 8
1982 · 81 m²
€ 202.923
Straatbeeld van Fossielenerf 160, 6413MC Heerlen
Fossielenerf 160
1985 · 104 m²
€ 270.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nautiluserf 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 199.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rennemig willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nautiluserf 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nautiluserf 26 in Heerlen.

Wat is Nautiluserf 26 in Heerlen waard?
Nautiluserf 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.550 (bandbreedte € 175.604 – € 223.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nautiluserf 26 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Nautiluserf 26 in Heerlen is in oktober 2026 € 194.909 (bandbreedte € 185.164 – € 204.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Nautiluserf 26 in Heerlen?
Voor Nautiluserf 26 adviseren wij een bod van € 204.302 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nautiluserf 26 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Nautiluserf 26 in Heerlen bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nautiluserf 26 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nautiluserf 26 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nautiluserf 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Nautiluserf 26 ligt rond € 199.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nautiluserf 26?
Huishoudens in de buurt van Nautiluserf 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.