Huiswaardemeter

Woningwaarde Belemnieterf 173

6413LZ Heerlen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.958
+5,3%
[ € 134.603 – € 171.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.242[ € 141.780 – € 156.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.767[ € 148.869 – € 164.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Belemnieterf 173 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.958 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,4%
+€ 7.65912 maanden +5,3%
+€ 2.03012 mnd vs. NL +1,4%
Belemnieterf 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.958 voor Belemnieterf 173 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belemnieterf 173 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.767. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 152.958.

Verwachte verkoopprijs Belemnieterf 173
€ 156.767[ € 148.869 – € 164.539 ]
Verkoper houdt over€ 153.793−€ 2.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.052+€ 5.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belemnieterf 173 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Belemnieterf 173
Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.
€ 149.242[ € 141.780 – € 156.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rennemig
€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belemnieterf 173 adviseren wij in een bod van € 156.767, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 149.242 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.958+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.767+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.605+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belemnieterf 173 zal in bij een vraagprijs van € 149.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belemnieterf 173 in Heerlen bedragen € 837 per maand bij een woningwaarde van € 152.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 748
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 837
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belemnieterf 173

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.958
Verwachte verkoopprijs€ 156.767
Verwachte vraagprijs€ 149.242
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwerf 8, 6413LK Heerlen
Wolfsklauwerf 8
1982 · 81 m²
€ 202.923
Straatbeeld van Fossielenerf 540, 6413MK Heerlen
Fossielenerf 540
1983 · 94 m²
€ 254.602
Straatbeeld van Fossielenerf 160, 6413MC Heerlen
Fossielenerf 160
1985 · 104 m²
€ 270.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.958 is Belemnieterf 173 een van de meer betaalbare woningen in Rennemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Belemnieterf 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belemnieterf 173 in Heerlen.

Wat is Belemnieterf 173 in Heerlen waard?
Belemnieterf 173 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.958 (bandbreedte € 134.603 – € 171.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belemnieterf 173 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Belemnieterf 173 in Heerlen is in oktober 2026 € 149.242 (bandbreedte € 141.780 – € 156.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Belemnieterf 173 in Heerlen?
Voor Belemnieterf 173 adviseren wij een bod van € 156.767 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belemnieterf 173 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Belemnieterf 173 in Heerlen bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 748 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belemnieterf 173 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belemnieterf 173 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belemnieterf 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Belemnieterf 173 ligt rond € 152.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belemnieterf 173?
Huishoudens in de buurt van Belemnieterf 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.