Huiswaardemeter

Woningwaarde Belemnieterf 199

6413LZ Heerlen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.204
+5,3%
[ € 134.820 – € 171.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.606[ € 142.126 – € 157.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.889[ € 148.948 – € 164.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Belemnieterf 199 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.204 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,4%
+€ 7.67112 maanden +5,3%
+€ 2.03312 mnd vs. NL +1,4%
Belemnieterf 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.204 voor Belemnieterf 199 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belemnieterf 199 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.889. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 153.204.

Verwachte verkoopprijs Belemnieterf 199
€ 156.889[ € 148.948 – € 164.626 ]
Verkoper houdt over€ 153.913−€ 2.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.177+€ 5.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belemnieterf 199 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Belemnieterf 199
Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.
€ 149.606[ € 142.126 – € 157.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.947 – € 2.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rennemig
€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belemnieterf 199 adviseren wij in een bod van € 156.889, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 149.606 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.204+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.889+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.733+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belemnieterf 199 zal in bij een vraagprijs van € 149.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belemnieterf 199 in Heerlen bedragen € 838 per maand bij een woningwaarde van € 153.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 749
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 838
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belemnieterf 199

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.204
Verwachte verkoopprijs€ 156.889
Verwachte vraagprijs€ 149.606
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwerf 8, 6413LK Heerlen
Wolfsklauwerf 8
1982 · 81 m²
€ 202.923
Straatbeeld van Fossielenerf 540, 6413MK Heerlen
Fossielenerf 540
1983 · 94 m²
€ 254.602
Straatbeeld van Fossielenerf 160, 6413MC Heerlen
Fossielenerf 160
1985 · 104 m²
€ 270.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.204 is Belemnieterf 199 een van de meer betaalbare woningen in Rennemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Belemnieterf 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belemnieterf 199 in Heerlen.

Wat is Belemnieterf 199 in Heerlen waard?
Belemnieterf 199 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.204 (bandbreedte € 134.820 – € 171.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belemnieterf 199 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Belemnieterf 199 in Heerlen is in oktober 2026 € 149.606 (bandbreedte € 142.126 – € 157.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Belemnieterf 199 in Heerlen?
Voor Belemnieterf 199 adviseren wij een bod van € 156.889 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belemnieterf 199 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Belemnieterf 199 in Heerlen bedragen € 838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 749 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belemnieterf 199 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belemnieterf 199 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belemnieterf 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Belemnieterf 199 ligt rond € 153.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belemnieterf 199?
Huishoudens in de buurt van Belemnieterf 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.