Huiswaardemeter

Woningwaarde Carisven 38

6413PB Heerlen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.400
+4,3%
[ € 259.072 – € 329.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.000[ € 273.600 – € 302.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.879[ € 285.912 – € 316.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Carisven 38 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.400 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds mei +0,4%
+€ 12.25612 maanden +4,3%
+€ 29112 mnd vs. NL +0,1%
Carisven 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.400 voor Carisven 38 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carisven 38 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.879. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.400.

Verwachte verkoopprijs Carisven 38
€ 300.879[ € 285.912 – € 316.008 ]
Verkoper houdt over€ 296.319−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.047+€ 8.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.319

Wat is de vraagprijs?

Carisven 38 in Heerlen staat in te koop voor € 288.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Vraagprijs Carisven 38
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 288.000[ € 273.600 – € 302.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.636[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carisven 38 adviseren wij in een bod van € 300.879, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 288.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.400+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.879+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.923+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carisven 38 zal in bij een vraagprijs van € 288.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carisven 38 in Heerlen bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 294.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carisven 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.400
Verwachte verkoopprijs€ 300.879
Vraagprijs€ 288.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen
Wannerstraat 20F
2001 · 75 m²
€ 201.140
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 257.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carisven 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 294.400 duidelijk in het hogere segment van Passart. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carisven 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carisven 38 in Heerlen.

Wat is Carisven 38 in Heerlen waard?
Carisven 38 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.400 (bandbreedte € 259.072 – € 329.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de vraagprijs van Carisven 38 in Heerlen?
Carisven 38 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 288.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Carisven 38 in Heerlen?
Voor Carisven 38 adviseren wij een bod van € 300.879 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carisven 38 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Carisven 38 in Heerlen bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carisven 38 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carisven 38 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carisven 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Carisven 38 ligt rond € 294.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carisven 38?
Huishoudens in de buurt van Carisven 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.