Huiswaardemeter

Woningwaarde Carisven 41

6413PB Heerlen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.303
+5,3%
[ € 267.787 – € 340.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.629[ € 282.748 – € 312.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.127[ € 295.472 – € 326.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Carisven 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.303 (€ 1.914 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,4%
+€ 15.23712 maanden +5,3%
+€ 4.03812 mnd vs. NL +1,4%
Carisven 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.303 voor Carisven 41 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carisven 41 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.127. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.303.

Verwachte verkoopprijs Carisven 41
€ 311.127[ € 295.472 – € 326.573 ]
Verkoper houdt over€ 306.455−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.500+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carisven 41 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Carisven 41
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 297.629[ € 282.748 – € 312.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.778 – € 1.965 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carisven 41 adviseren wij in een bod van € 311.127, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.629 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.303+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.127+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.683+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carisven 41 zal in bij een vraagprijs van € 297.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carisven 41 in Heerlen bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 304.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carisven 41

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.303
Verwachte verkoopprijs€ 311.127
Verwachte vraagprijs€ 297.629
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterstraat 28, 6413JB Heerlen
Ligusterstraat 28
1989 · 151 m²
€ 376.637
Straatbeeld van Corneliusplein 71, 6413EX Heerlen
Corneliusplein 71
2008 · 109 m²
€ 330.364
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 260.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carisven 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 304.303 duidelijk in het hogere segment van Passart. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carisven 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carisven 41 in Heerlen.

Wat is Carisven 41 in Heerlen waard?
Carisven 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.303 (bandbreedte € 267.787 – € 340.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carisven 41 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Carisven 41 in Heerlen is in oktober 2026 € 297.629 (bandbreedte € 282.748 – € 312.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Carisven 41 in Heerlen?
Voor Carisven 41 adviseren wij een bod van € 311.127 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carisven 41 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Carisven 41 in Heerlen bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carisven 41 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carisven 41 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carisven 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Carisven 41 ligt rond € 304.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carisven 41?
Huishoudens in de buurt van Carisven 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.