Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmstraat 44

6413RD Heerlen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.871
+5,3%
[ € 156.526 – € 199.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.645[ € 164.963 – € 182.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.200[ € 173.046 – € 191.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmstraat 44 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.871 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,4%
+€ 8.90612 maanden +5,3%
+€ 2.36012 mnd vs. NL +1,4%
Palmstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.871 voor Palmstraat 44 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmstraat 44 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.200. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 177.871.

Verwachte verkoopprijs Palmstraat 44
€ 182.200[ € 173.046 – € 191.261 ]
Verkoper houdt over€ 178.946−€ 3.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.994+€ 5.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmstraat 44 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Verwachte vraagprijs Palmstraat 44
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 173.645[ € 164.963 – € 182.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmstraat 44 adviseren wij in een bod van € 182.200, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 173.645 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.871+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.200+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.310+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 173.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmstraat 44 in Heerlen bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 177.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.871
Verwachte verkoopprijs€ 182.200
Verwachte vraagprijs€ 173.645
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 8, 6413RC Heerlen
Palmstraat 8
1972 · 90 m²
€ 182.257
Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen
Klimopstraat 10
1955 · 140 m²
€ 198.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.871 is Palmstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Passart. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Palmstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmstraat 44 in Heerlen.

Wat is Palmstraat 44 in Heerlen waard?
Palmstraat 44 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.871 (bandbreedte € 156.526 – € 199.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmstraat 44 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Palmstraat 44 in Heerlen is in oktober 2026 € 173.645 (bandbreedte € 164.963 – € 182.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmstraat 44 in Heerlen?
Voor Palmstraat 44 adviseren wij een bod van € 182.200 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmstraat 44 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Palmstraat 44 in Heerlen bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmstraat 44 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmstraat 44 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Palmstraat 44 ligt rond € 177.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Palmstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.