Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 523

6413RM Heerlen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.493
+5,3%
[ € 119.234 – € 151.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.251[ € 125.638 – € 138.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.814[ € 131.794 – € 145.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 523 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.493 (€ 1.831 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,4%
+€ 6.78412 maanden +5,3%
+€ 1.79812 mnd vs. NL +1,4%
Laurierstraat 523
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.493 voor Laurierstraat 523 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 523 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 135.493.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 523
€ 138.814[ € 131.794 – € 145.668 ]
Verkoper houdt over€ 136.037−€ 2.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.740+€ 4.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 523 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.787 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 523
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 132.251[ € 125.638 – € 138.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.787[ € 1.698 – € 1.877 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 523 adviseren wij in een bod van € 138.814, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 132.251 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.493+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.814+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.755+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 523 zal in bij een vraagprijs van € 132.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 523 in Heerlen bedragen € 751 per maand bij een woningwaarde van € 135.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 663
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 751
Totaal betaald over 30 jaar€ 238.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 523

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.493
Verwachte verkoopprijs€ 138.814
Verwachte vraagprijs€ 132.251
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 8, 6413RC Heerlen
Palmstraat 8
1972 · 90 m²
€ 182.257
Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen
Klimopstraat 10
1955 · 140 m²
€ 198.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.493 is Laurierstraat 523 een van de meer betaalbare woningen in Passart. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 523

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 523 in Heerlen.

Wat is Laurierstraat 523 in Heerlen waard?
Laurierstraat 523 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.493 (bandbreedte € 119.234 – € 151.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 523 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 523 in Heerlen is in oktober 2026 € 132.251 (bandbreedte € 125.638 – € 138.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 523 in Heerlen?
Voor Laurierstraat 523 adviseren wij een bod van € 138.814 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 523 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 523 in Heerlen bedragen € 751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 663 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 523 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 523 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 523?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 523 ligt rond € 135.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 523?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 523 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.