Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 39

6413SB Heerlen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.091
+5,3%
[ € 179.600 – € 228.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.264[ € 189.301 – € 209.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.035[ € 198.387 – € 219.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 39 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.091 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,4%
+€ 10.21912 maanden +5,3%
+€ 2.70812 mnd vs. NL +1,4%
Bremstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.091 voor Bremstraat 39 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 39 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.035. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.091.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 39
€ 209.035[ € 198.387 – € 219.270 ]
Verkoper houdt over€ 205.486−€ 3.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.366+€ 6.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 39 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 39
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 199.264[ € 189.301 – € 209.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 39 adviseren wij in een bod van € 209.035, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.264 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.091+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.035+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.487+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 199.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 39 in Heerlen bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 204.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.091
Verwachte verkoopprijs€ 209.035
Verwachte vraagprijs€ 199.264
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 260.870
Straatbeeld van Corneliusplein 71, 6413EX Heerlen
Corneliusplein 71
2008 · 109 m²
€ 330.364
Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen
Wannerstraat 20F
2001 · 75 m²
€ 203.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 204.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlerheide-Kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 39 in Heerlen.

Wat is Bremstraat 39 in Heerlen waard?
Bremstraat 39 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.091 (bandbreedte € 179.600 – € 228.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 39 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 39 in Heerlen is in oktober 2026 € 199.264 (bandbreedte € 189.301 – € 209.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 39 in Heerlen?
Voor Bremstraat 39 adviseren wij een bod van € 209.035 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 39 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 39 in Heerlen bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 39 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 39 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 39 ligt rond € 204.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.