Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 54

6413SB Heerlen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.783
+5,3%
[ € 273.489 – € 348.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.071[ € 288.867 – € 319.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.644[ € 301.577 – € 333.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 54 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.783 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,4%
+€ 15.56112 maanden +5,3%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +1,4%
Bremstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.783 voor Bremstraat 54 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 54 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.644. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.783.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 54
€ 317.644[ € 301.577 – € 333.323 ]
Verkoper houdt over€ 312.900−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.147+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 54 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 54
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 304.071[ € 288.867 – € 319.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.188 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 54 adviseren wij in een bod van € 317.644, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.071 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.783+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.644+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.526+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 304.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 54 in Heerlen bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 310.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.783
Verwachte verkoopprijs€ 317.644
Verwachte vraagprijs€ 304.071
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterstraat 28, 6413JB Heerlen
Ligusterstraat 28
1989 · 151 m²
€ 376.637
Straatbeeld van Corneliusplein 71, 6413EX Heerlen
Corneliusplein 71
2008 · 109 m²
€ 330.364
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 260.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 310.783 duidelijk in het hogere segment van Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 54 in Heerlen.

Wat is Bremstraat 54 in Heerlen waard?
Bremstraat 54 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.783 (bandbreedte € 273.489 – € 348.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 54 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 54 in Heerlen is in oktober 2026 € 304.071 (bandbreedte € 288.867 – € 319.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 54 in Heerlen?
Voor Bremstraat 54 adviseren wij een bod van € 317.644 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 54 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 54 in Heerlen bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 54 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 54 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 54 ligt rond € 310.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.