Huiswaardemeter

Woningwaarde Netelstraat 64

6413SP Heerlen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.246
+5,3%
[ € 235.176 – € 299.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.372[ € 248.303 – € 274.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.252[ € 259.477 – € 286.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Netelstraat 64 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.246 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.38112 maanden +5,3%
+€ 3.54612 mnd vs. NL +1,4%
Netelstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.246 voor Netelstraat 64 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netelstraat 64 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.252. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.246.

Verwachte verkoopprijs Netelstraat 64
€ 273.252[ € 259.477 – € 286.791 ]
Verkoper houdt over€ 268.996−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.867+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Netelstraat 64 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.841 per m².

Verwachte vraagprijs Netelstraat 64
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 261.372[ € 248.303 – € 274.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.841[ € 1.749 – € 1.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netelstraat 64 adviseren wij in een bod van € 273.252, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.372 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.246+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.252+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.915+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netelstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 261.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netelstraat 64 in Heerlen bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 267.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netelstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.246
Verwachte verkoopprijs€ 273.252
Verwachte vraagprijs€ 261.372
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Navolaan 39, 6413CW Heerlen
Navolaan 39
1962 · 143 m²
€ 189.254
Straatbeeld van Europalaan 1, 6413CV Heerlen
Europalaan 1
1962 · 123 m²
€ 244.744
Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen
Klimopstraat 10
1955 · 140 m²
€ 198.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.246 ligt Netelstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Netelstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netelstraat 64 in Heerlen.

Wat is Netelstraat 64 in Heerlen waard?
Netelstraat 64 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.246 (bandbreedte € 235.176 – € 299.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Netelstraat 64 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Netelstraat 64 in Heerlen is in oktober 2026 € 261.372 (bandbreedte € 248.303 – € 274.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Netelstraat 64 in Heerlen?
Voor Netelstraat 64 adviseren wij een bod van € 273.252 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netelstraat 64 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Netelstraat 64 in Heerlen bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netelstraat 64 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netelstraat 64 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netelstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Netelstraat 64 ligt rond € 267.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netelstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Netelstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.