Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 21

6413SV Heerlen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.220
+5,3%
[ € 164.754 – € 209.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.774[ € 173.635 – € 191.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.774[ € 182.143 – € 201.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.220 (€ 1.486 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,4%
+€ 9.37412 maanden +5,3%
+€ 2.48412 mnd vs. NL +1,4%
Abel Tasmanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.220 voor Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.774. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 187.220.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 21
€ 191.774[ € 182.143 – € 201.317 ]
Verkoper houdt over€ 188.414−€ 3.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.759+€ 5.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.451 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 21
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 182.774[ € 173.635 – € 191.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.451[ € 1.378 – € 1.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 191.774, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.774 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.220+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.774+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.363+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 182.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 187.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.220
Verwachte verkoopprijs€ 191.774
Verwachte vraagprijs€ 182.774
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 1, 6413CV Heerlen
Europalaan 1
1962 · 123 m²
€ 244.744
Straatbeeld van Navolaan 39, 6413CW Heerlen
Navolaan 39
1962 · 143 m²
€ 189.254
Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.220 is Abel Tasmanstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen.

Wat is Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen waard?
Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.220 (bandbreedte € 164.754 – € 209.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen is in oktober 2026 € 182.774 (bandbreedte € 173.635 – € 191.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen?
Voor Abel Tasmanstraat 21 adviseren wij een bod van € 191.774 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 21 ligt rond € 187.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.