Huiswaardemeter

Woningwaarde Unicefplantsoen 18

6413TA Heerlen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.919
+4,3%
[ € 358.089 – € 455.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.898[ € 394.212 – € 435.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Unicefplantsoen 18 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.919 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds mei +0,4%
+€ 16.94112 maanden +4,3%
+€ 40312 mnd vs. NL +0,1%
Unicefplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.919 voor Unicefplantsoen 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unicefplantsoen 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.898. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.919.

Verwachte verkoopprijs Unicefplantsoen 18
€ 414.898[ € 394.212 – € 435.708 ]
Verkoper houdt over€ 409.084−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.346+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.084

Wat is de vraagprijs?

Unicefplantsoen 18 in Heerlen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Vraagprijs Unicefplantsoen 18
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 332.700[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unicefplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 414.898, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.919+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.898+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.643+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unicefplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unicefplantsoen 18 in Heerlen bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 406.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unicefplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.919
Verwachte verkoopprijs€ 414.898
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Franklinstraat 30-K27, 6413TB Heerlen
John Franklinstraat 30-K27
1991 · 54 m²
€ 220.703
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 257.651
Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen
Wannerstraat 20F
2001 · 75 m²
€ 201.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unicefplantsoen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.919 duidelijk in het hogere segment van Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Unicefplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unicefplantsoen 18 in Heerlen.

Wat is Unicefplantsoen 18 in Heerlen waard?
Unicefplantsoen 18 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.919 (bandbreedte € 358.089 – € 455.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de vraagprijs van Unicefplantsoen 18 in Heerlen?
Unicefplantsoen 18 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Unicefplantsoen 18 in Heerlen?
Voor Unicefplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 414.898 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unicefplantsoen 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Unicefplantsoen 18 in Heerlen bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unicefplantsoen 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unicefplantsoen 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.941) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unicefplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Unicefplantsoen 18 ligt rond € 406.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unicefplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Unicefplantsoen 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.