Huiswaardemeter

Woningwaarde John Franklinstraat 30-K40

6413TB Heerlen

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.505
+5,3%
[ € 148.284 – € 188.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.261[ € 156.048 – € 172.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.859[ € 164.162 – € 181.443 ]

Wat is mijn huis waard?

John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.505 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,4%
+€ 8.43712 maanden +5,3%
+€ 2.23612 mnd vs. NL +1,4%
John Franklinstraat 30-K40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.505 voor John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.859. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 168.505.

Verwachte verkoopprijs John Franklinstraat 30-K40
€ 172.859[ € 164.162 – € 181.443 ]
Verkoper houdt over€ 169.708−€ 3.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.466+€ 5.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs John Franklinstraat 30-K40
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 164.261[ € 156.048 – € 172.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Franklinstraat 30-K40 adviseren wij in een bod van € 172.859, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 164.261 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.505+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.859+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.502+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Franklinstraat 30-K40 zal in bij een vraagprijs van € 164.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen bedragen € 911 per maand bij een woningwaarde van € 168.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 911
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Franklinstraat 30-K40

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.505
Verwachte verkoopprijs€ 172.859
Verwachte vraagprijs€ 164.261
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Franklinstraat 30-K27, 6413TB Heerlen
John Franklinstraat 30-K27
1991 · 54 m²
€ 169.613
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 260.870
Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen
Wannerstraat 20F
2001 · 75 m²
€ 203.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.505 is John Franklinstraat 30-K40 een van de meer betaalbare woningen in Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John Franklinstraat 30-K40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen.

Wat is John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen waard?
John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.505 (bandbreedte € 148.284 – € 188.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen is in oktober 2026 € 164.261 (bandbreedte € 156.048 – € 172.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen?
Voor John Franklinstraat 30-K40 adviseren wij een bod van € 172.859 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen bedragen € 911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Franklinstraat 30-K40 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Franklinstraat 30-K40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van John Franklinstraat 30-K40 ligt rond € 168.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Franklinstraat 30-K40?
Huishoudens in de buurt van John Franklinstraat 30-K40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.