Huiswaardemeter

Woningwaarde Beringstraat 13

6413TK Heerlen

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 71.004
+5,3%
[ € 62.484 – € 79.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 69.286[ € 65.822 – € 72.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 72.765[ € 69.113 – € 76.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Beringstraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 71.004 (€ 1.076 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,4%
+€ 3.55512 maanden +5,3%
+€ 94212 mnd vs. NL +1,4%
Beringstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 71.004 voor Beringstraat 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beringstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 72.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 71.004.

Verwachte verkoopprijs Beringstraat 13
€ 72.765[ € 69.113 – € 76.388 ]
Verkoper houdt over€ 70.715−€ 2.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 76.370+€ 3.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 72.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 70.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beringstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 69.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.050 per m².

Verwachte vraagprijs Beringstraat 13
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 69.286[ € 65.822 – € 72.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.050[ € 997 – € 1.102 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beringstraat 13 adviseren wij in een bod van € 72.765, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 69.286 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 71.004+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 72.765+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 76.403+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beringstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 69.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beringstraat 13 in Heerlen bedragen € 425 per maand bij een woningwaarde van € 71.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 347
OZB€ 9
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 425
Totaal betaald over 30 jaar€ 124.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beringstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 71.004
Verwachte verkoopprijs€ 72.765
Verwachte vraagprijs€ 69.286
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 8, 6413RC Heerlen
Palmstraat 8
1972 · 90 m²
€ 182.257
Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Straatbeeld van Europalaan 1, 6413CV Heerlen
Europalaan 1
1962 · 123 m²
€ 244.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 71.004 is Beringstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Passart. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beringstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beringstraat 13 in Heerlen.

Wat is Beringstraat 13 in Heerlen waard?
Beringstraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 71.004 (bandbreedte € 62.484 – € 79.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beringstraat 13 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Beringstraat 13 in Heerlen is in oktober 2026 € 69.286 (bandbreedte € 65.822 – € 72.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Beringstraat 13 in Heerlen?
Voor Beringstraat 13 adviseren wij een bod van € 72.765 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beringstraat 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Beringstraat 13 in Heerlen bedragen € 425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 71.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 347 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beringstraat 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beringstraat 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 3.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beringstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Beringstraat 13 ligt rond € 71.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beringstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Beringstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.