Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbusstraat 81

6413TN Heerlen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.156
+5,3%
[ € 159.417 – € 202.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.822[ € 167.981 – € 185.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.597[ € 176.212 – € 194.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusstraat 81 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.156 (€ 1.812 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,4%
+€ 9.07112 maanden +5,3%
+€ 2.40412 mnd vs. NL +1,4%
Columbusstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.156 voor Columbusstraat 81 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusstraat 81 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.597. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.156.

Verwachte verkoopprijs Columbusstraat 81
€ 185.597[ € 176.212 – € 194.760 ]
Verkoper houdt over€ 182.305−€ 3.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.459+€ 5.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusstraat 81 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusstraat 81
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 176.822[ € 167.981 – € 185.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.768[ € 1.680 – € 1.857 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusstraat 81 adviseren wij in een bod van € 185.597, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.822 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.156+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.597+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.877+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 176.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusstraat 81 in Heerlen bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 181.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.156
Verwachte verkoopprijs€ 185.597
Verwachte vraagprijs€ 176.822
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Straatbeeld van Palmstraat 8, 6413RC Heerlen
Palmstraat 8
1972 · 90 m²
€ 182.257
Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen
Klimopstraat 10
1955 · 140 m²
€ 198.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbusstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 181.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Columbusstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusstraat 81 in Heerlen.

Wat is Columbusstraat 81 in Heerlen waard?
Columbusstraat 81 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.156 (bandbreedte € 159.417 – € 202.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusstraat 81 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Columbusstraat 81 in Heerlen is in oktober 2026 € 176.822 (bandbreedte € 167.981 – € 185.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusstraat 81 in Heerlen?
Voor Columbusstraat 81 adviseren wij een bod van € 185.597 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusstraat 81 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusstraat 81 in Heerlen bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusstraat 81 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusstraat 81 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Columbusstraat 81 ligt rond € 181.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Columbusstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.