Huiswaardemeter

Woningwaarde Hedinstraat 27

6413TS Heerlen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.828
+5,3%
[ € 167.929 – € 213.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.217[ € 176.906 – € 195.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.553[ € 185.751 – € 205.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Hedinstraat 27 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.828 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,4%
+€ 9.55512 maanden +5,3%
+€ 2.53212 mnd vs. NL +1,4%
Hedinstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.828 voor Hedinstraat 27 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hedinstraat 27 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.553. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.828.

Verwachte verkoopprijs Hedinstraat 27
€ 195.553[ € 185.751 – € 205.304 ]
Verkoper houdt over€ 192.152−€ 3.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.614+€ 6.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hedinstraat 27 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Hedinstraat 27
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 186.217[ € 176.906 – € 195.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.769 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 328.541[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hedinstraat 27 adviseren wij in een bod van € 195.553, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.217 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.828+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.553+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.331+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hedinstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 186.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hedinstraat 27 in Heerlen bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 190.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hedinstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.828
Verwachte verkoopprijs€ 195.553
Verwachte vraagprijs€ 186.217
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Straatbeeld van Palmstraat 8, 6413RC Heerlen
Palmstraat 8
1972 · 90 m²
€ 182.257
Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen
Klimopstraat 10
1955 · 140 m²
€ 198.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hedinstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 190.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hedinstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hedinstraat 27 in Heerlen.

Wat is Hedinstraat 27 in Heerlen waard?
Hedinstraat 27 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.828 (bandbreedte € 167.929 – € 213.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hedinstraat 27 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Hedinstraat 27 in Heerlen is in oktober 2026 € 186.217 (bandbreedte € 176.906 – € 195.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Hedinstraat 27 in Heerlen?
Voor Hedinstraat 27 adviseren wij een bod van € 195.553 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hedinstraat 27 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hedinstraat 27 in Heerlen bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hedinstraat 27 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hedinstraat 27 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hedinstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Hedinstraat 27 ligt rond € 190.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hedinstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Hedinstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.