Huiswaardemeter

Woningwaarde Beersdalplein 6A

6413XJ Heerlen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.097
+5,3%
[ € 208.645 – € 265.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.396[ € 219.826 – € 242.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.938[ € 230.597 – € 254.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Beersdalplein 6A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.097 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,4%
+€ 11.87212 maanden +5,3%
+€ 3.14712 mnd vs. NL +1,4%
Beersdalplein 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.097 voor Beersdalplein 6A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beersdalplein 6A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.097.

Verwachte verkoopprijs Beersdalplein 6A
€ 242.938[ € 230.597 – € 254.871 ]
Verkoper houdt over€ 239.016−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.947+€ 7.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beersdalplein 6A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Beersdalplein 6A
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 231.396[ € 219.826 – € 242.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 370.000[ € 249.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beersdalplein 6A adviseren wij in een bod van € 242.938, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.396 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.938+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.085+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beersdalplein 6A zal in bij een vraagprijs van € 231.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beersdalplein 6A in Heerlen bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 237.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beersdalplein 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.097
Verwachte verkoopprijs€ 242.938
Verwachte vraagprijs€ 231.396
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBeersdal→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beersdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (14%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Beersdal

Beersdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 21, 6413XR Heerlen
Geulstraat 21
1908 · 118 m²
€ 231.553
Straatbeeld van Schelsberg 195, 6413AE Heerlen
Schelsberg 195
1920 · 140 m²
€ 345.354
Straatbeeld van Middenstraat 3, 6413BK Heerlen
Middenstraat 3
1920 · 140 m²
€ 279.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beersdalplein 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beersdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beersdalplein 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beersdalplein 6A in Heerlen.

Wat is Beersdalplein 6A in Heerlen waard?
Beersdalplein 6A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.097 (bandbreedte € 208.645 – € 265.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beersdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beersdalplein 6A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Beersdalplein 6A in Heerlen is in oktober 2026 € 231.396 (bandbreedte € 219.826 – € 242.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Beersdalplein 6A in Heerlen?
Voor Beersdalplein 6A adviseren wij een bod van € 242.938 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beersdalplein 6A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Beersdalplein 6A in Heerlen bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beersdalplein 6A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beersdalplein 6A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beersdalplein 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beersdal is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Beersdalplein 6A ligt rond € 237.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beersdalplein 6A?
Huishoudens in de buurt van Beersdalplein 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beersdal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.