Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 65

6414AD Heerlen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.825
+4,6%
[ € 196.966 – € 250.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.071[ € 218.036 – € 240.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 65 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.825 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds juli +0,4%
+€ 9.81412 maanden +4,6%
+€ 2.25512 mnd vs. NL +1,1%
Heerenweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.825 voor Heerenweg 65 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 65 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.071. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 223.825.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 65
€ 229.071[ € 218.036 – € 240.988 ]
Verkoper houdt over€ 225.301−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.802+€ 6.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.301

Wat is de vraagprijs?

Heerenweg 65 in Heerlen staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Vraagprijs Heerenweg 65
Onder gem. in HeksenbergBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in Heksenberg
€ 269.600[ € 129.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 65 adviseren wij in een bod van € 229.071, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.825+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.071+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.525+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 65 in Heerlen bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 223.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.825
Verwachte verkoopprijs€ 229.071
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeksenberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Heksenberg

Heksenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindestraat 5, 6414CT Heerlen
Hindestraat 5
1945 · 201 m²
€ 263.219
Straatbeeld van Vrijheerenberg 65, 6414ED Heerlen
Vrijheerenberg 65
1945 · 201 m²
€ 273.690
Straatbeeld van Zwanenstraat 14, 6414VN Heerlen
Zwanenstraat 14
1960 · 99 m²
€ 220.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenweg 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heksenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 65 in Heerlen.

Wat is Heerenweg 65 in Heerlen waard?
Heerenweg 65 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.825 (bandbreedte € 196.966 – € 250.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenberg.
Wat is de vraagprijs van Heerenweg 65 in Heerlen?
Heerenweg 65 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 65 in Heerlen?
Voor Heerenweg 65 adviseren wij een bod van € 229.071 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 65 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 65 in Heerlen bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 65 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 65 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 9.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenberg is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 65 ligt rond € 223.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 65?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.