Huizenprijzen Heksenberg (Heerlen)
Buurt in wijk Heksenberg, Heerlen · 1.179 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heksenberg
Huizenprijzen Heksenberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heksenberg bedraagt in oktober 2026 € 276.545. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Heksenberg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Duurste straten in Heksenberg
De duurste straat in Heksenberg is Unolaan met een gemiddelde huizenprijs van € 370.273. De meest betaalbare straat is Spechtstraat (€ 196.463).
- Unolaan€ 370.273
- Vrijheerenberg€ 361.870
- Hei-Grindelweg€ 356.691
- Hindestraat€ 344.337
- Pelikaanstraat€ 343.814
- Uiverstraat€ 151.916
- Pastoor Honéestraat€ 154.839
- Mgr. Feronstraat€ 157.113
- Arendstraat€ 172.729
- Spechtstraat€ 196.463
Hoeveel wordt er overboden in Heksenberg?
In Heksenberg wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heksenberg bedraagt € 1.990 per m².
Is Heksenberg duur om te wonen?
Heksenberg is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 276.545 (€ 2.022 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 61.454 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heksenberg?
In Heksenberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 264.560 (€ 1.903 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Heksenberg is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Veelgestelde vragen over Heksenberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heksenberg.