Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 260

6414AT Heerlen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.654
+4,3%
[ € 331.456 – € 421.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.762[ € 365.974 – € 404.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 260 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.654 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds mei +0,4%
+€ 15.68112 maanden +4,3%
+€ 37312 mnd vs. NL +0,1%
Heerenweg 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.654 voor Heerenweg 260 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 260 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.762. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.654.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 260
€ 384.762[ € 365.974 – € 404.498 ]
Verkoper houdt over€ 379.280−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.607+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.280

Wat is de vraagprijs?

Heerenweg 260 in Heerlen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Vraagprijs Heerenweg 260
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.421[ € 160.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 260 adviseren wij in een bod van € 384.762, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.654+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.762+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.000+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 260 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 260 in Heerlen bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 376.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 260

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.654
Verwachte verkoopprijs€ 384.762
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVersiliënbosch→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Versiliënbosch besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (0%)
B (2%)
C (35%)
D (48%)
E (10%)
F (4%)

Wonen in Versiliënbosch

Versiliënbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenweg 296, 6414AV Heerlen
Heerenweg 296
1981 · 67 m²
€ 157.788
Straatbeeld van Oude Brunssummerweg 38, 6414SK Heerlen
Oude Brunssummerweg 38
1970 · 81 m²
€ 133.547
Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 158.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenweg 260 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.654 duidelijk in het hogere segment van Versiliënbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 260 in Heerlen.

Wat is Heerenweg 260 in Heerlen waard?
Heerenweg 260 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.654 (bandbreedte € 331.456 – € 421.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Versiliënbosch.
Wat is de vraagprijs van Heerenweg 260 in Heerlen?
Heerenweg 260 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 260 in Heerlen?
Voor Heerenweg 260 adviseren wij een bod van € 384.762 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 260 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 260 in Heerlen bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 260 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 260 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Versiliënbosch is € 153.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 260 ligt rond € 376.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 260?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 260 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Versiliënbosch heeft 5% van de woningen zonnepanelen.