Woningwaarde Heerenweg 286

6414AV Heerlen

70 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.793Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 195.498

+5,3%

[ € 172.038 – € 218.958 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 190.916[ € 181.370 – € 200.462 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 200.190[ € 190.076 – € 210.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 286 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.498 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 9.78912 maanden +5,3%+5,3%

+€ 2.59412 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Heerenweg 286

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.498 voor Heerenweg 286 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 286 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 200.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.498.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 286

€ 200.190[ € 190.076 – € 210.084 ]

Verkoper houdt over€ 196.738−€ 3.452 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 206.344+€ 6.154 kosten koper

Verkoopprijs€ 200.190

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.202

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 196.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 286 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 190.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 286

Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.

€ 190.916[ € 181.370 – € 200.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]

Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack

€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 286 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 200.190, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.916 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.498+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 200.190+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 210.200+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 286 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 190.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 286 in Heerlen bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 195.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 395.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.050/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 956

OZB€ 24

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.050

Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 286

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte70 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.498

Verwachte verkoopprijs€ 200.190

Verwachte vraagprijs€ 190.916

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVersiliënbosch→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Versiliënbosch besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.150 kWh/jr)Elektriciteit(2.150 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (180 kWh/jr)Teruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (1%)

B (2%)

C (35%)

D (48%)

E (10%)

F (4%)

Wonen in Versiliënbosch

Versiliënbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenweg 286 ligt met een geschatte woningwaarde van € 195.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Versiliënbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 286

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 286 in Heerlen.

Wat is Heerenweg 286 in Heerlen waard?

Heerenweg 286 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.498 (bandbreedte € 172.038 – € 218.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Versiliënbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 286 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Heerenweg 286 in Heerlen is in oktober 2026 € 190.916 (bandbreedte € 181.370 – € 200.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 286 in Heerlen?

Voor Heerenweg 286 adviseren wij een bod van € 200.190 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 286 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 286 in Heerlen bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 286 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerenweg 286 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 286?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Versiliënbosch is € 153.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 286 ligt rond € 195.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 286?

Huishoudens in de buurt van Heerenweg 286 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Versiliënbosch heeft 5% van de woningen zonnepanelen.