Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Hubertusplein 14

6414CK Heerlen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.846
+5,3%
[ € 225.144 – € 286.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.412[ € 237.891 – € 262.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.398[ € 248.120 – € 274.239 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Hubertusplein 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.846 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,4%
+€ 12.81012 maanden +5,3%
+€ 3.39412 mnd vs. NL +1,4%
St. Hubertusplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.846 voor St. Hubertusplein 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Hubertusplein 14 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.398. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.846.

Verwachte verkoopprijs St. Hubertusplein 14
€ 261.398[ € 248.120 – € 274.239 ]
Verkoper houdt over€ 257.273−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.776+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Hubertusplein 14 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs St. Hubertusplein 14
Onder gem. in buurt HeksenbergBoven gem.
€ 250.412[ € 237.891 – € 262.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heksenberg
€ 309.417[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Hubertusplein 14 adviseren wij in een bod van € 261.398, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.412 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.846+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.398+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.468+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Hubertusplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 250.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Hubertusplein 14 in Heerlen bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 255.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Hubertusplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.846
Verwachte verkoopprijs€ 261.398
Verwachte vraagprijs€ 250.412
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeksenberg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Heksenberg

Heksenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindestraat 5, 6414CT Heerlen
Hindestraat 5
1945 · 201 m²
€ 263.219
Straatbeeld van Vrijheerenberg 65, 6414ED Heerlen
Vrijheerenberg 65
1945 · 201 m²
€ 273.690
Straatbeeld van Roebroekweg 27, 6413CM Heerlen
Roebroekweg 27
1937 · 222 m²
€ 533.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.846 zit St. Hubertusplein 14 in het middensegment van Heksenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Hubertusplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Hubertusplein 14 in Heerlen.

Wat is St. Hubertusplein 14 in Heerlen waard?
St. Hubertusplein 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.846 (bandbreedte € 225.144 – € 286.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Hubertusplein 14 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van St. Hubertusplein 14 in Heerlen is in oktober 2026 € 250.412 (bandbreedte € 237.891 – € 262.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Hubertusplein 14 in Heerlen?
Voor St. Hubertusplein 14 adviseren wij een bod van € 261.398 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Hubertusplein 14 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Hubertusplein 14 in Heerlen bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Hubertusplein 14 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Hubertusplein 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Hubertusplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenberg is € 206.000. De geschatte marktwaarde van St. Hubertusplein 14 ligt rond € 255.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Hubertusplein 14?
Huishoudens in de buurt van St. Hubertusplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.