Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 93

6414ER Heerlen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.228
+5,3%
[ € 174.441 – € 222.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.433[ € 183.761 – € 203.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.142[ € 192.949 – € 213.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 93 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.228 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,4%
+€ 9.92512 maanden +5,3%
+€ 2.63012 mnd vs. NL +1,4%
Anjelierstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.228 voor Anjelierstraat 93 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 93 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.228.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 93
€ 203.142[ € 192.949 – € 213.260 ]
Verkoper houdt over€ 199.657−€ 3.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.355+€ 6.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 93 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 93
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 193.433[ € 183.761 – € 203.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 93 adviseren wij in een bod van € 203.142, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.433 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.228+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.142+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.299+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 193.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 93 in Heerlen bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 198.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.228
Verwachte verkoopprijs€ 203.142
Verwachte vraagprijs€ 193.433
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw-Einde→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Einde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Einde

Nieuw-Einde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Brunssummerweg 38, 6414SK Heerlen
Oude Brunssummerweg 38
1970 · 81 m²
€ 135.215
Straatbeeld van Uterweg 60, 6414SR Heerlen
Uterweg 60
1976 · 94 m²
€ 229.163
Straatbeeld van Heerenweg 296, 6414AV Heerlen
Heerenweg 296
1981 · 67 m²
€ 159.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.228 is Anjelierstraat 93 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Einde. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 93 in Heerlen.

Wat is Anjelierstraat 93 in Heerlen waard?
Anjelierstraat 93 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.228 (bandbreedte € 174.441 – € 222.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Einde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 93 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 93 in Heerlen is in oktober 2026 € 193.433 (bandbreedte € 183.761 – € 203.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 93 in Heerlen?
Voor Anjelierstraat 93 adviseren wij een bod van € 203.142 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 93 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 93 in Heerlen bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 93 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 93 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Einde is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 93 ligt rond € 198.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Einde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.