Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallsingel 71

6414GL Heerlen

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.775
+5,3%
[ € 224.202 – € 285.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.367[ € 236.899 – € 261.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.300[ € 247.086 – € 273.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallsingel 71 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.775 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,4%
+€ 12.75712 maanden +5,3%
+€ 3.38112 mnd vs. NL +1,4%
Marshallsingel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.775 voor Marshallsingel 71 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallsingel 71 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.300. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.775.

Verwachte verkoopprijs Marshallsingel 71
€ 260.300[ € 247.086 – € 273.094 ]
Verkoper houdt over€ 256.187−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.656+€ 7.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallsingel 71 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.794 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallsingel 71
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 249.367[ € 236.899 – € 261.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.794[ € 1.704 – € 1.884 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallsingel 71 adviseren wij in een bod van € 260.300, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.367 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.775+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.300+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.315+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallsingel 71 zal in bij een vraagprijs van € 249.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallsingel 71 in Heerlen bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 254.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallsingel 71

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.775
Verwachte verkoopprijs€ 260.300
Verwachte vraagprijs€ 249.367
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw-Einde→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Einde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Einde

Nieuw-Einde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Brunssummerweg 38, 6414SK Heerlen
Oude Brunssummerweg 38
1970 · 81 m²
€ 135.215
Straatbeeld van Beneluxlaan 63, 6414GS Heerlen
Beneluxlaan 63
1962 · 139 m²
€ 188.457
Straatbeeld van Plein Luxemburg 2, 6414GJ Heerlen
Plein Luxemburg 2
1962 · 148 m²
€ 229.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.775 zit Marshallsingel 71 in het middensegment van Nieuw-Einde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marshallsingel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallsingel 71 in Heerlen.

Wat is Marshallsingel 71 in Heerlen waard?
Marshallsingel 71 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.775 (bandbreedte € 224.202 – € 285.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Einde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallsingel 71 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Marshallsingel 71 in Heerlen is in oktober 2026 € 249.367 (bandbreedte € 236.899 – € 261.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallsingel 71 in Heerlen?
Voor Marshallsingel 71 adviseren wij een bod van € 260.300 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallsingel 71 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallsingel 71 in Heerlen bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallsingel 71 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallsingel 71 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallsingel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Einde is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Marshallsingel 71 ligt rond € 254.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallsingel 71?
Huishoudens in de buurt van Marshallsingel 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Einde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.