Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallsingel 99

6414GL Heerlen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.987
+5,3%
[ € 220.869 – € 281.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.554[ € 233.276 – € 257.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.540[ € 243.540 – € 269.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallsingel 99 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.987 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,4%
+€ 12.56712 maanden +5,3%
+€ 3.33012 mnd vs. NL +1,4%
Marshallsingel 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.987 voor Marshallsingel 99 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallsingel 99 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.987.

Verwachte verkoopprijs Marshallsingel 99
€ 256.540[ € 243.540 – € 269.177 ]
Verkoper houdt over€ 252.468−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.821+€ 7.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallsingel 99 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallsingel 99
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 245.554[ € 233.276 – € 257.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallsingel 99 adviseren wij in een bod van € 256.540, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.554 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.987+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.540+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.367+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallsingel 99 zal in bij een vraagprijs van € 245.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallsingel 99 in Heerlen bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 250.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallsingel 99

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.987
Verwachte verkoopprijs€ 256.540
Verwachte vraagprijs€ 245.554
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw-Einde→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Einde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Einde

Nieuw-Einde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenbeukerweg 4, 6414NK Heerlen
Varenbeukerweg 4
1995 · 91 m²
€ 228.724
Straatbeeld van Oude Brunssummerweg 38, 6414SK Heerlen
Oude Brunssummerweg 38
1970 · 81 m²
€ 135.215
Straatbeeld van Adenauerlaan 53, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 53
1996 · 71 m²
€ 168.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.987 zit Marshallsingel 99 in het middensegment van Nieuw-Einde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marshallsingel 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallsingel 99 in Heerlen.

Wat is Marshallsingel 99 in Heerlen waard?
Marshallsingel 99 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.987 (bandbreedte € 220.869 – € 281.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Einde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallsingel 99 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Marshallsingel 99 in Heerlen is in oktober 2026 € 245.554 (bandbreedte € 233.276 – € 257.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallsingel 99 in Heerlen?
Voor Marshallsingel 99 adviseren wij een bod van € 256.540 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallsingel 99 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallsingel 99 in Heerlen bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallsingel 99 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallsingel 99 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallsingel 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Einde is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Marshallsingel 99 ligt rond € 250.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallsingel 99?
Huishoudens in de buurt van Marshallsingel 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Einde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.