Huiswaardemeter

Woningwaarde Einderstraat 57

6414NH Heerlen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.127
+5,3%
[ € 142.672 – € 181.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.207[ € 150.297 – € 166.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.144[ € 157.812 – € 174.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Einderstraat 57 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.127 (€ 1.689 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,4%
+€ 8.11812 maanden +5,3%
+€ 2.15212 mnd vs. NL +1,4%
Einderstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.127 voor Einderstraat 57 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einderstraat 57 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.144. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.127.

Verwachte verkoopprijs Einderstraat 57
€ 166.144[ € 157.812 – € 174.423 ]
Verkoper houdt over€ 163.066−€ 3.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.617+€ 5.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einderstraat 57 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.648 per m².

Verwachte vraagprijs Einderstraat 57
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 158.207[ € 150.297 – € 166.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.648[ € 1.566 – € 1.730 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einderstraat 57 adviseren wij in een bod van € 166.144, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.207 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.144+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.451+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einderstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 158.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einderstraat 57 in Heerlen bedragen € 889 per maand bij een woningwaarde van € 162.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 889
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einderstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.127
Verwachte verkoopprijs€ 166.144
Verwachte vraagprijs€ 158.207
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWeggebekker→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weggebekker besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (28%)
C (28%)
D (31%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weggebekker

Weggebekker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 30, 6414SC Heerlen
Trompstraat 30
1958 · 101 m²
€ 133.262
Straatbeeld van Van Galenstraat 6, 6414RV Heerlen
Van Galenstraat 6
1956 · 66 m²
€ 105.923
Straatbeeld van Anjelierstraat 143, 6414ES Heerlen
Anjelierstraat 143
1962 · 105 m²
€ 233.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einderstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 162.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weggebekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Einderstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einderstraat 57 in Heerlen.

Wat is Einderstraat 57 in Heerlen waard?
Einderstraat 57 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.127 (bandbreedte € 142.672 – € 181.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weggebekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einderstraat 57 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Einderstraat 57 in Heerlen is in oktober 2026 € 158.207 (bandbreedte € 150.297 – € 166.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Einderstraat 57 in Heerlen?
Voor Einderstraat 57 adviseren wij een bod van € 166.144 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einderstraat 57 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Einderstraat 57 in Heerlen bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einderstraat 57 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einderstraat 57 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einderstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weggebekker is € 133.000. De geschatte marktwaarde van Einderstraat 57 ligt rond € 162.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einderstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Einderstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).