Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrieversheideweg 23

6414RJ Heerlen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.673
+5,3%
[ € 124.672 – € 158.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.324[ € 131.408 – € 145.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.103[ € 137.716 – € 152.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrieversheideweg 23 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.673 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,4%
+€ 7.09412 maanden +5,3%
+€ 1.88012 mnd vs. NL +1,4%
Schrieversheideweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.673 voor Schrieversheideweg 23 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrieversheideweg 23 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.103. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 141.673.

Verwachte verkoopprijs Schrieversheideweg 23
€ 145.103[ € 137.716 – € 152.212 ]
Verkoper houdt over€ 142.257−€ 2.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.155+€ 5.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrieversheideweg 23 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Schrieversheideweg 23
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 138.324[ € 131.408 – € 145.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrieversheideweg 23 adviseren wij in een bod van € 145.103, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 138.324 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.673+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.103+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.358+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrieversheideweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 138.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrieversheideweg 23 in Heerlen bedragen € 780 per maand bij een woningwaarde van € 141.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 693
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 780
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrieversheideweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.673
Verwachte verkoopprijs€ 145.103
Verwachte vraagprijs€ 138.324
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw-Einde→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Einde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Einde

Nieuw-Einde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Brunssummerweg 38, 6414SK Heerlen
Oude Brunssummerweg 38
1970 · 81 m²
€ 135.215
Straatbeeld van Varenbeukerweg 4, 6414NK Heerlen
Varenbeukerweg 4
1995 · 91 m²
€ 228.724
Straatbeeld van Heerenweg 296, 6414AV Heerlen
Heerenweg 296
1981 · 67 m²
€ 159.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.673 is Schrieversheideweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Einde. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schrieversheideweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrieversheideweg 23 in Heerlen.

Wat is Schrieversheideweg 23 in Heerlen waard?
Schrieversheideweg 23 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.673 (bandbreedte € 124.672 – € 158.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Einde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrieversheideweg 23 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schrieversheideweg 23 in Heerlen is in oktober 2026 € 138.324 (bandbreedte € 131.408 – € 145.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrieversheideweg 23 in Heerlen?
Voor Schrieversheideweg 23 adviseren wij een bod van € 145.103 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrieversheideweg 23 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schrieversheideweg 23 in Heerlen bedragen € 780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 693 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrieversheideweg 23 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrieversheideweg 23 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrieversheideweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Einde is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Schrieversheideweg 23 ligt rond € 141.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrieversheideweg 23?
Huishoudens in de buurt van Schrieversheideweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Einde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.