Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 4

6414RZ Heerlen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.934
+5,3%
[ € 135.462 – € 172.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.212[ € 142.701 – € 157.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.748[ € 149.836 – € 165.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.934 (€ 1.603 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,4%
+€ 7.70812 maanden +5,3%
+€ 2.04312 mnd vs. NL +1,4%
Evertsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.934 voor Evertsenstraat 4 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 4 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.748. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 153.934.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 4
€ 157.748[ € 149.836 – € 165.609 ]
Verkoper houdt over€ 154.763−€ 2.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.053+€ 5.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 4 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.565 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 4
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 150.212[ € 142.701 – € 157.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.565[ € 1.486 – € 1.643 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 157.748, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 150.212 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.934+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.748+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.635+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 150.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 4 in Heerlen bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 153.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.934
Verwachte verkoopprijs€ 157.748
Verwachte vraagprijs€ 150.212
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWeggebekker→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weggebekker besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (28%)
C (28%)
D (31%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weggebekker

Weggebekker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 30, 6414SC Heerlen
Trompstraat 30
1958 · 101 m²
€ 133.262
Straatbeeld van Van Galenstraat 6, 6414RV Heerlen
Van Galenstraat 6
1956 · 66 m²
€ 105.923
Straatbeeld van Anjelierstraat 143, 6414ES Heerlen
Anjelierstraat 143
1962 · 105 m²
€ 233.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.934 is Evertsenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Weggebekker. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 4 in Heerlen.

Wat is Evertsenstraat 4 in Heerlen waard?
Evertsenstraat 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.934 (bandbreedte € 135.462 – € 172.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weggebekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 4 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 4 in Heerlen is in oktober 2026 € 150.212 (bandbreedte € 142.701 – € 157.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 4 in Heerlen?
Voor Evertsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 157.748 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 4 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 4 in Heerlen bedragen € 848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 4 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 4 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weggebekker is € 133.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 4 ligt rond € 153.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).