Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Brunssummerweg 145

6414SJ Heerlen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.053
+5,3%
[ € 128.527 – € 163.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.640[ € 135.508 – € 149.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.547[ € 142.012 – € 156.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.053 (€ 1.521 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,4%
+€ 7.31312 maanden +5,3%
+€ 1.93812 mnd vs. NL +1,4%
Oude Brunssummerweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.053 voor Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.547. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 146.053.

Verwachte verkoopprijs Oude Brunssummerweg 145
€ 149.547[ € 142.012 – € 156.961 ]
Verkoper houdt over€ 146.652−€ 2.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.688+€ 5.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.486 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Brunssummerweg 145
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 142.640[ € 135.508 – € 149.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.486[ € 1.412 – € 1.560 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Brunssummerweg 145 adviseren wij in een bod van € 149.547, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 142.640 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.053+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.547+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.024+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Brunssummerweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 142.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen bedragen € 808 per maand bij een woningwaarde van € 146.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 714
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 808
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Brunssummerweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.053
Verwachte verkoopprijs€ 149.547
Verwachte vraagprijs€ 142.640
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWeggebekker→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weggebekker besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (28%)
C (28%)
D (31%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weggebekker

Weggebekker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 30, 6414SC Heerlen
Trompstraat 30
1958 · 101 m²
€ 133.262
Straatbeeld van Van Galenstraat 6, 6414RV Heerlen
Van Galenstraat 6
1956 · 66 m²
€ 105.923
Straatbeeld van Anjelierstraat 143, 6414ES Heerlen
Anjelierstraat 143
1962 · 105 m²
€ 233.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.053 is Oude Brunssummerweg 145 een van de meer betaalbare woningen in Weggebekker. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Brunssummerweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen.

Wat is Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen waard?
Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.053 (bandbreedte € 128.527 – € 163.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weggebekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen is in oktober 2026 € 142.640 (bandbreedte € 135.508 – € 149.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen?
Voor Oude Brunssummerweg 145 adviseren wij een bod van € 149.547 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen bedragen € 808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 714 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Brunssummerweg 145 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Brunssummerweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weggebekker is € 133.000. De geschatte marktwaarde van Oude Brunssummerweg 145 ligt rond € 146.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Brunssummerweg 145?
Huishoudens in de buurt van Oude Brunssummerweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).