Huiswaardemeter

Woningwaarde Uterweg 18

6414SP Heerlen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.216
+5,3%
[ € 119.870 – € 152.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.036[ € 126.384 – € 139.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.472[ € 132.450 – € 146.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Uterweg 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.216 (€ 1.682 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,4%
+€ 6.82012 maanden +5,3%
+€ 1.80712 mnd vs. NL +1,4%
Uterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.216 voor Uterweg 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uterweg 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.472. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 136.216.

Verwachte verkoopprijs Uterweg 18
€ 139.472[ € 132.450 – € 146.393 ]
Verkoper houdt over€ 136.688−€ 2.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.411+€ 4.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uterweg 18 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.642 per m².

Verwachte vraagprijs Uterweg 18
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 133.036[ € 126.384 – € 139.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.642[ € 1.560 – € 1.725 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uterweg 18 adviseren wij in een bod van € 139.472, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 133.036 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.216+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.472+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.446+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 133.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uterweg 18 in Heerlen bedragen € 755 per maand bij een woningwaarde van € 136.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 666
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 755
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.216
Verwachte verkoopprijs€ 139.472
Verwachte vraagprijs€ 133.036
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw-Einde→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Einde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Einde

Nieuw-Einde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Brunssummerweg 38, 6414SK Heerlen
Oude Brunssummerweg 38
1970 · 81 m²
€ 135.215
Straatbeeld van Uterweg 60, 6414SR Heerlen
Uterweg 60
1976 · 94 m²
€ 229.163
Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 160.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.216 is Uterweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Einde. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uterweg 18 in Heerlen.

Wat is Uterweg 18 in Heerlen waard?
Uterweg 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.216 (bandbreedte € 119.870 – € 152.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Einde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uterweg 18 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Uterweg 18 in Heerlen is in oktober 2026 € 133.036 (bandbreedte € 126.384 – € 139.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Uterweg 18 in Heerlen?
Voor Uterweg 18 adviseren wij een bod van € 139.472 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uterweg 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Uterweg 18 in Heerlen bedragen € 755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 666 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uterweg 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uterweg 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Einde is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Uterweg 18 ligt rond € 136.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Uterweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Einde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.