Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornstraat 41

6415BA Heerlen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.450
+5,3%
[ € 237.996 – € 302.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.918[ € 262.827 – € 290.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornstraat 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.450 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,4%
+€ 13.54212 maanden +5,3%
+€ 3.58912 mnd vs. NL +1,4%
Apeldoornstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.450 voor Apeldoornstraat 41 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornstraat 41 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.918. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.450.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornstraat 41
€ 276.918[ € 262.827 – € 290.493 ]
Verkoper houdt over€ 272.622−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.606+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.622

Wat is de vraagprijs?

Apeldoornstraat 41 in Heerlen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Vraagprijs Apeldoornstraat 41
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornstraat 41 adviseren wij in een bod van € 276.918, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.918+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.764+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornstraat 41 in Heerlen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 270.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.450
Verwachte verkoopprijs€ 276.918
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiushof 5, 6415XC Heerlen
Donker Curtiushof 5
2017 · 154 m²
€ 432.560
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.450 zit Apeldoornstraat 41 in het middensegment van Schaesbergerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Apeldoornstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornstraat 41 in Heerlen.

Wat is Apeldoornstraat 41 in Heerlen waard?
Apeldoornstraat 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.450 (bandbreedte € 237.996 – € 302.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de vraagprijs van Apeldoornstraat 41 in Heerlen?
Apeldoornstraat 41 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornstraat 41 in Heerlen?
Voor Apeldoornstraat 41 adviseren wij een bod van € 276.918 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornstraat 41 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornstraat 41 in Heerlen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornstraat 41 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornstraat 41 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornstraat 41 ligt rond € 270.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.