Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemstraat 17

6415CB Heerlen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.898
+5,3%
[ € 232.230 – € 295.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.705[ € 257.122 – € 284.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemstraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.898 (€ 1.660 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,4%
+€ 13.21412 maanden +5,3%
+€ 3.50212 mnd vs. NL +1,4%
Haarlemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.898 voor Haarlemstraat 17 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemstraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.705. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.898.

Verwachte verkoopprijs Haarlemstraat 17
€ 269.705[ € 257.122 – € 284.188 ]
Verkoper houdt over€ 265.488−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.249+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemstraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.629 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemstraat 17
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.629[ € 1.547 – € 1.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 269.705, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.898+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.705+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.190+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemstraat 17 in Heerlen bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 263.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.898
Verwachte verkoopprijs€ 269.705
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiushof 5, 6415XC Heerlen
Donker Curtiushof 5
2017 · 154 m²
€ 432.560
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.898 zit Haarlemstraat 17 in het middensegment van Schaesbergerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haarlemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemstraat 17 in Heerlen.

Wat is Haarlemstraat 17 in Heerlen waard?
Haarlemstraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.898 (bandbreedte € 232.230 – € 295.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemstraat 17 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Haarlemstraat 17 in Heerlen is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemstraat 17 in Heerlen?
Voor Haarlemstraat 17 adviseren wij een bod van € 269.705 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemstraat 17 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemstraat 17 in Heerlen bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemstraat 17 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemstraat 17 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemstraat 17 ligt rond € 263.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Haarlemstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.