Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalstraat 10

6415CM Heerlen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.877
+5,3%
[ € 183.812 – € 233.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.800[ € 193.610 – € 213.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.081[ € 203.291 – € 224.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.877 (€ 1.492 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,4%
+€ 10.45912 maanden +5,3%
+€ 2.77212 mnd vs. NL +1,4%
Oldenzaalstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.877 voor Oldenzaalstraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.081. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.877.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalstraat 10
€ 214.081[ € 203.291 – € 224.690 ]
Verkoper houdt over€ 210.476−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.513+€ 6.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.456 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalstraat 10
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 203.800[ € 193.610 – € 213.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.456[ € 1.383 – € 1.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalstraat 10 adviseren wij in een bod van € 214.081, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.800 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.877+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.081+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.785+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 203.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 208.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.877
Verwachte verkoopprijs€ 214.081
Verwachte vraagprijs€ 203.800
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiushof 5, 6415XC Heerlen
Donker Curtiushof 5
2017 · 154 m²
€ 432.560
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.877 is Oldenzaalstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalstraat 10 in Heerlen.

Wat is Oldenzaalstraat 10 in Heerlen waard?
Oldenzaalstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.877 (bandbreedte € 183.812 – € 233.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalstraat 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalstraat 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 203.800 (bandbreedte € 193.610 – € 213.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalstraat 10 in Heerlen?
Voor Oldenzaalstraat 10 adviseren wij een bod van € 214.081 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalstraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalstraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalstraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalstraat 10 ligt rond € 208.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.