Huiswaardemeter

Woningwaarde Goselingstraat 13E

6415EA Heerlen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.620
+5,3%
[ € 166.866 – € 212.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.049[ € 175.797 – € 194.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.304[ € 184.411 – € 203.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Goselingstraat 13E in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.620 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,4%
+€ 9.49412 maanden +5,3%
+€ 2.51612 mnd vs. NL +1,4%
Goselingstraat 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.620 voor Goselingstraat 13E in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goselingstraat 13E in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.304. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.620.

Verwachte verkoopprijs Goselingstraat 13E
€ 194.304[ € 184.411 – € 203.822 ]
Verkoper houdt over€ 190.917−€ 3.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.340+€ 6.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goselingstraat 13E in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Goselingstraat 13E
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 185.049[ € 175.797 – € 194.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goselingstraat 13E adviseren wij in een bod van € 194.304, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.049 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.620+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.304+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.019+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goselingstraat 13E zal in bij een vraagprijs van € 185.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goselingstraat 13E in Heerlen bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 189.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goselingstraat 13E

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.620
Verwachte verkoopprijs€ 194.304
Verwachte vraagprijs€ 185.049
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Mesdagstraat 129, 6415TD Heerlen
Mesdagstraat 129
1981 · 77 m²
€ 121.880
Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goselingstraat 13E ligt met een geschatte woningwaarde van € 189.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meezenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goselingstraat 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goselingstraat 13E in Heerlen.

Wat is Goselingstraat 13E in Heerlen waard?
Goselingstraat 13E in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.620 (bandbreedte € 166.866 – € 212.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goselingstraat 13E in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Goselingstraat 13E in Heerlen is in oktober 2026 € 185.049 (bandbreedte € 175.797 – € 194.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Goselingstraat 13E in Heerlen?
Voor Goselingstraat 13E adviseren wij een bod van € 194.304 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goselingstraat 13E in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Goselingstraat 13E in Heerlen bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goselingstraat 13E in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goselingstraat 13E in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goselingstraat 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Goselingstraat 13E ligt rond € 189.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goselingstraat 13E?
Huishoudens in de buurt van Goselingstraat 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.