Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 4

6415EN Heerlen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.544
+5,3%
[ € 166.799 – € 212.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.993[ € 175.743 – € 194.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.207[ € 184.354 – € 203.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.544 (€ 1.516 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,4%
+€ 9.49112 maanden +5,3%
+€ 2.51612 mnd vs. NL +1,4%
Van Oldenbarneveldtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.544 voor Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.544.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 4
€ 194.207[ € 184.354 – € 203.761 ]
Verkoper houdt over€ 190.821−€ 3.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.241+€ 6.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.480 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 4
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 184.993[ € 175.743 – € 194.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.480[ € 1.406 – € 1.554 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 194.207, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.993 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.544+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.207+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.917+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 184.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 189.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.544
Verwachte verkoopprijs€ 194.207
Verwachte vraagprijs€ 184.993
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveldtstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 189.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meezenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.544 (bandbreedte € 166.799 – € 212.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen is in oktober 2026 € 184.993 (bandbreedte € 175.743 – € 194.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 4 adviseren wij een bod van € 194.207 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 4 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 4 ligt rond € 189.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.