Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 14

6415GB Heerlen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.210
+5,3%
[ € 85.545 – € 108.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 94.926[ € 90.180 – € 99.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 99.549[ € 94.509 – € 104.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 97.210 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,4%
+€ 4.86712 maanden +5,3%
+€ 1.29012 mnd vs. NL +1,4%
Aalbersestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.210 voor Aalbersestraat 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 14 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 99.549. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 97.210.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 14
€ 99.549[ € 94.509 – € 104.456 ]
Verkoper houdt over€ 97.204−€ 2.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 103.690+€ 4.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 99.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 97.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 14 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 94.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.899 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 14
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 94.926[ € 90.180 – € 99.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.899[ € 1.804 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 14 adviseren wij in een bod van € 99.549, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 94.926 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 99.549+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 104.526+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 94.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 14 in Heerlen bedragen € 552 per maand bij een woningwaarde van € 97.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 475
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 552
Totaal betaald over 30 jaar€ 171.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.210
Verwachte verkoopprijs€ 99.549
Verwachte vraagprijs€ 94.926
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rappardstraat 1, 6415GC Heerlen
Van Rappardstraat 1
1956 · 50 m²
€ 96.610
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.210 is Aalbersestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 14 in Heerlen.

Wat is Aalbersestraat 14 in Heerlen waard?
Aalbersestraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.210 (bandbreedte € 85.545 – € 108.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 14 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 14 in Heerlen is in oktober 2026 € 94.926 (bandbreedte € 90.180 – € 99.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 14 in Heerlen?
Voor Aalbersestraat 14 adviseren wij een bod van € 99.549 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 14 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 14 in Heerlen bedragen € 552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 475 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 14 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 4.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 14 ligt rond € 97.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.